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主题: 我的烦恼

： 2007-11-20 23:29:24

【游客】
Tina

你好，版主。我是一位在外地工作的信阳人，我和其他亲属在信阳共同共有楼房一处，房产证是独立分开的，但是我的房产证在我其他亲属手中。现该处楼房在拆迁范围。若我不在现场，房屋补偿等问题是否就直接由其他亲属代办，而务须告知我。作为共有人，应该必须有我的签名或盖章才可以完成整个补偿程序的吧？

管理员[admin]回复: 2007-11-21 16:45:29

您好! 房屋拆迁补偿一般与产权人直接签定。如果委托其他亲属代办，需要办理委托手续。

主题: 办证都需要什么手续

： 2007-11-17 14:17:01

【游客】
大风起兮云飞扬

我买了一套房子，系一个单位因欠开发商工程款而经法院判给开发商的一套，当时什么也没办，只签了一份合同，开发商只说什么时候办产权证找他就行拉，他给我提供手续，现在我想办产权证，请问我应该都需要什么手续？

管理员[admin]回复: 2007-11-21 16:43:14

您好!购买商品房办理产权证需要购房发票及购房合同,如此房是法院判给开发商的需要法院裁决书,你再与开发商办理交易过户手续。

主题: 请教问题

： 2007-11-17 18:12:06

【游客】
好123

很好的网站！我想咨询一下，房产开发商没有预售证，但是其它证件齐全，这样的房子能购买吗？应该注意一些什么问题？买房好难，什么都不懂，盼解答，谢谢！

管理员[admin]回复: 2007-11-19 16:59:34

您好! 建议不要购买。按照《城市商品房预售管理办法》规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”相关事宜请浏览本网站《政策法规》栏目。

主题: 房产证

： 2007-11-19 16:12:16

【游客】
周

你好!
我想咨询一下,我用我老婆的名字买的房子,一次性付清的,当时用的是我老婆的名字,现在想更改成我自己的名字,请问手续怎么办?希望能告之!谢谢

管理员[admin]回复: 2007-11-19 16:02:08

您好！如果房子是婚后所买，应属夫妻共有财产，可以申请共有登记。无论房产证显示是哪一个人的名子，但房子实际是属你们夫妻共同所有。若将房产证改成你一人，需夫妻双方持身份证、结婚证、房屋所有权证以及你爱人表示同意放弃共有权的证明后，方可办理你一人的产权登记。但是，法律上规定，你爱人仍属房屋共有权人。

主题: 感谢您热心的解答!

： 2007-10-25 18:53:24

【游客】
prestonhe

首先感谢您热心并且细心的解答! 我于10月8日到房管局办理了房产证,说一个月内就能办好. 但是到时候要从开发商手里拿房屋产权证,我担心他们不会给我换假证吧?

管理员[admin]回复: 2007-11-19 16:11:48

您好!拿到房产证后,如不放心可持证到我局验证,或通过上网搜索相关网站关于识别房产证真伪的相关知识.

主题: 买房一次性付款后需办什么证件

： 2007-11-19 16:11:09

【游客】
annehu

管理员你好：
最近我看中了茗扬天下的一套房子，想一次付款，但房子明年3月才能交房，我这个月付完款后需办理什么证件？能办房产证吗？多谢你！

管理员[admin]回复: 2007-11-19 16:10:45

您好！您付完款后，带本人身份证，交款发票及买卖合同到市房管局房地产交易中心申请办理房屋备案手续，待房屋竣工验收、房屋测绘报告面积确定后，可办理房屋过户手续。

主题: 土地规划用途

： 2007-10-27 10:18:14

【游客】
张权

请问我想购买罗山的一套商品房,但是土地规划用途为:商业服务业,使用年限为40年.如果购买后能否办理房地产权证?房屋产权在40年后会怎么样?土地使用年限只有40年?

管理员[admin]回复: 2007-11-19 15:12:17

您好！　如果这套商品房手续齐全，并办理了商品房预售许可证，并且未被开发商抵押的情况下，应可以办理房屋所有权证；按照国家规定，商业服务用地使用年限为４０年．

主题: 这才真像个网站!

： 2007-11-12 9:41:28

【游客】
清茶飘香

看了政府与各个局委的大小网站，除了信阳政府网外，这是信阳最好的网站。

管理员[admin]回复: 2007-11-13 16:55:56

谢谢您的鼓励！

主题: 咨询房屋交易

： 2007-10-16 15:49:16

【游客】
好市民

管理员你好：
新华西路二中旁边农业局家属院有二手房出售，我想购买。听说那的房产证一直没办下来，但是那房屋2001年12月份建好，至今已有6年了，不知道我能不能购买，怎样购买呢？请教，谢谢！

管理员[admin]回复: 2007-10-25 15:56:47

您好! 此房须有市房管局核发的《房屋所有权证》，否则您的合法权益将无法得到应有的保障。具体怎样选购二手房请您浏览我们网站的相关知识介绍，这样有利于维护您的个人权益。

主题: 请教一个问题

： 2007-10-25 15:54:53

【游客】
南国随想

您好.我想请教您一个问题:银行按揭的商品房在办理了他项权证之后房产证是否必须在交房之后才能办理?房产证是否必须还清银行贷款之后才能拿到?在这期间房产证是否押在房管局?谢谢!

管理员[admin]回复: 2007-10-25 15:55:21

您好！房屋所有权证必须交房后才能办理。房屋所有权证应该在还清银行贷款后才能办理。如果购房户在按揭期间通过代办程序办理了房屋所有权证，此证应该在房管局存档。

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